L'Agenzia delle Entrate ha appena pubblicato la Guida alla nuova visura catastale aggiornata ad ottobre 2022.
Il nuovo modello è "un documento più descrittivo e di più facile comprensione, rispetto a quello precedente, in particolar modo per i cittadini non addetti ai lavori. L’esposizione dei dati all’interno della visura, infatti, è organizzata in maniera tale da favorire una più agevole lettura e consente di fornire un maggior numero di informazioni, garantendo una migliore comprensione delle variazioni intervenute, nel corso degli anni, nelle titolarità degli immobili." La Guida specifica che "Le informazioni contenute nelle nuove visure catastali sono suddivise in “sezioni omogenee” immediatamente individuabili, grazie all’utilizzo di una diversa colorazione per ognuna di esse.
Elementi grafici
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Il documento riporta:
INTESTAZIONE DELLA VISURA, nella quale trovano posto - il logo dell’Agenzia delle entrate, la Direzione provinciale (o Ufficio provinciale – Territorio) che ha rilasciato il documento - la data e l’ora della visura - il numero della pratica - il tipo di catasto - la tipologia di visura - la data a cui è riferita la consultazione.
DATI IDENTIFICATIVI - dati identificativi completi di sezione (se presente) - riferimento alla partita (se presente) - particelle corrispondenti al catasto terreni, per gli immobili di catasto fabbricati
INDIRIZZO (denominazione urbana generica, odonimo, n. civico, piano e scala). Questa sezione è presente solo per gli immobili iscritti al catasto fabbricati
DATI DI CLASSAMENTO - dati reddituali - zona censuaria - categoria o qualità/destinazione - classe e consistenza
DATI DI SUPERFICIE (superficie totale e superficie totale escluse aree scoperte, solo per le categorie del gruppo A). Questa sezione è presente per gli immobili iscritti al catasto fabbricati censiti in categoria ordinaria
INTESTAZIONE DELL'IMMOBILE - dati anagrafici, ovvero nome, cognome, luogo di nascita, data di nascita, codice fiscale, per le persone fisiche - denominazione per le persone non fisiche - diritto reale di godimento, quota, regime patrimoniale e indicazione dell’atto da cui deriva l’intestazione.
Introduzione della Legenda
Tra le novità del nuovo modello di visura vi è anche l’introduzione della sezione dedicata alla “LEGENDA”, in cui sono riportate informazioni utili a chiarire il significato dei dati riportati in visura.
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Informazioni tratte da Agenzia delle Entrate